송파구에서 처음으로 리모델링 아파트라는 타이틀을 얻는 오금 아남아파트입니다. 강화된 재개발·재건축 규제 때문에 최근에 리모델링 사업이 늘고 있지만, 제2종 일반주거지역에 있는 오금 아남아파트의 경우에는 용적률이 283% 재건축이 어려워 일찍이 리모델링을 2008년부터 추진해 왔습니다.
아파트 리모델링은 재건축과 다르게 준공 연한이 15년이며, 안전진단에서 B 등급 이상이면 추진이 가능하므로 재건축과 비교 시 상대적으로 규제가 낮은 편입니다. 1992년 9월에 준공된 오금 아남아파트는 이 조건을 충족하여 리모델링 사업을 할 수 있게 되었습니다.
오금 아남아파트의 시공사로 선정된 리모델링 업계에서 가장 유명한 쌍용건설은 수평 증축을 통하여 299가구의 오금 아남아파트를 328가구의 오금 쌍용 더 플래티넘으로 리모델링하며, 현재 이주 완료, 리모델링 착공 준비 중이며, 2021년 상반기부터 공사가 착공됩니다.
오금 아남아파트의 경우, 29가구가 늘어나 분양가 상한제도 적용을 받지 않고, 증가된 29가구는 일반 분양하며, 이 수익은 조합원 분담금을 줄이는 데 사용될 계획입니다.
이러한 분양가 상한제도 미적용과, 재건축과 다르게 초과이익 환수가 없어 리모델링 사업이 빠르게 진행될 것으로 보입니다.
오금 아남아파트는 인근에 성내천과 오금공원이 자리 잡고 있는 숲세권에 속해 있으며, 지하철역으로는 1km 내외의 5호선 개롱역, 3·5호선 오금역, 방이역과 가까운 위치에 있습니다.
오금 쌍용 더 플래티넘으로 리모델링된 후가 더 기대되는 오금 아남아파트로 이후 공사 진행상황, 일반 분양 일정과 분양가를 지켜보는 게 좋겠습니다.
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